Estimation théorique
Rue Carl Linné,49000 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Carl Linné,49000-Angers indique un avis de valeur compris entre 285.000€ et 321.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.850€ et 3.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.865€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.865€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.865€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.865€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-29 | 14 | PL FRANCIS MEILLAND | 5 | 100 | 469 | 155000€ | 1550€ |
2019-11-08 | 8 | PL FRANCIS MEILLAND | 5 | 90 | 411 | 198000€ | 2200€ |
2019-06-28 | 38 | RUE FRANCIS MEILLAND | 5 | 90 | 472 | 170000€ | 1889€ |
2021-12-07 | 17 | RUE DE LANDEMAURE | 5 | 100 | 296 | 318000€ | 3180€ |
2022-05-10 | 5 | SQ DE LANDEMAURE | 5 | 100 | 330 | 231060€ | 2311€ |
2023-05-22 | 11 | RUE DE LANDEMAURE | 3 | 90 | 408 | 260000€ | 2889€ |
2021-06-25 | 3 | RUE ANDRE GAUTIER | 5 | 91 | 277 | 220000€ | 2418€ |
2019-08-30 | 8 | RUE ANDRE GAUTIER | 4 | 76 | 235 | 165000€ | 2171€ |
2023-02-28 | 12 | RUE ANDRE GAUTIER | 5 | 116 | 437 | 318000€ | 2741€ |
2022-09-19 | 26 | RUE FRANCIS MEILLAND | 9 | 142 | 323 | 342000€ | 2408€ |
2021-07-07 | 6 | RUE ANDRE GAUTIER | 4 | 76 | 235 | 194000€ | 2553€ |
2022-03-30 | 3 | RUE VICTOR JARA | 4 | 84 | 215 | 270000€ | 3214€ |
2019-08-06 | 47 | SQ DU CHATEAU D ORGEMONT | 7 | 119 | 255 | 210000€ | 1765€ |
2021-09-14 | 30 | RUE RENE PHILIPPE | 5 | 87 | 224 | 271000€ | 3115€ |
2023-05-16 | 44 | RUE DES PETITES MAULEVRIES | 5 | 108 | 250 | 240000€ | 2222€ |
2021-09-03 | 28 | RUE RENE PHILIPPE | 6 | 159 | 224 | 389000€ | 2447€ |
2019-09-26 | 42 | RUE DES PETITES MAULEVRIES | 5 | 104 | 250 | 193000€ | 1856€ |
2020-11-30 | 24 | RUE RENE PHILIPPE | 5 | 87 | 332 | 270000€ | 3103€ |
2021-07-02 | 26 | RUE RENE PHILIPPE | 5 | 86 | 338 | 200000€ | 2326€ |
2020-02-20 | 88 | RUE CHATEAU D ORGEMONT | 4 | 72 | 749 | 210000€ | 2917€ |
2021-05-28 | 20 | RUE RENE PHILIPPE | 4 | 95 | 217 | 325000€ | 3421€ |
2021-10-20 | 18 | RUE RENE PHILIPPE | 5 | 84 | 332 | 345000€ | 4107€ |
2019-09-02 | 20 | RUE FRANCIS MEILLAND | 4 | 105 | 236 | 300000€ | 2857€ |
2019-12-20 | 215 | RUE DU DOC GUICHARD | 6 | 96 | 241 | 230000€ | 2396€ |
2019-09-06 | 23 | RUE FRANCIS MEILLAND | 5 | 110 | 360 | 155000€ | 1409€ |
2021-06-25 | 205 | RUE DU DOC GUICHARD | 5 | 86 | 259 | 200000€ | 2326€ |
2023-03-14 | 55 | SQ DU CHATEAU D ORGEMONT | 4 | 98 | 226 | 232500€ | 2372€ |
2020-01-30 | 26 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 77 | 164 | 148571€ | 1929€ |
2022-01-05 | 187 | RUE DU DOC GUICHARD | 5 | 99 | 297 | 271000€ | 2737€ |
2019-09-12 | 228 | RUE DU DOC GUICHARD | 6 | 173 | 532 | 420000€ | 2428€ |
2020-06-18 | 3 | RUE RENE PHILIPPE | 4 | 95 | 242 | 195000€ | 2053€ |
2022-12-19 | 240 | RUE DU DOC GUICHARD | 5 | 273 | 655 | 714000€ | 2615€ |
2022-03-30 | 19 | SQ FRANCOIS CEVERT | 6 | 122 | 285 | 305000€ | 2500€ |
2021-06-28 | 13 | SQ ANDRE BRETON | 4 | 173 | 397 | 430000€ | 2486€ |
2023-01-31 | 73 | AV MAURICE TARDAT | 5 | 193 | 846 | 580000€ | 3005€ |
2021-04-13 | 260 | RUE DU DOC GUICHARD | 5 | 153 | 480 | 458020€ | 2994€ |
2022-07-11 | 19 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 114 | 245 | 305000€ | 2675€ |
2021-07-06 | 12 | BD JOSEPH BEDIER | 6 | 170 | 295 | 420000€ | 2471€ |
2022-04-13 | 17 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 87 | 230 | 190000€ | 2184€ |
2019-05-28 | 56 | AV MAURICE TARDAT | 5 | 78 | 276 | 170000€ | 2179€ |
2020-09-11 | 41 | SQ FRANCOIS CEVERT | 5 | 102 | 405 | 210000€ | 2059€ |
2021-04-09 | 8 | BD JOSEPH BEDIER | 4 | 110 | 216 | 270000€ | 2455€ |
2022-09-21 | 140 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 5 | 109 | 378 | 305950€ | 2807€ |
2020-05-15 | 174 | RUE DU DOC GUICHARD | 3 | 71 | 430 | 160000€ | 2254€ |
2020-04-24 | 25 | BD JOSEPH BEDIER | 4 | 90 | 403 | 315000€ | 3500€ |
2019-12-20 | 30 | AV MAURICE TARDAT | 5 | 70 | 223 | 200000€ | 2857€ |
2023-04-27 | 4 | BD JOSEPH BEDIER | 5 | 94 | 683 | 390000€ | 4149€ |
2020-03-06 | 164 | RUE DU DOC GUICHARD | 4 | 80 | 361 | 178000€ | 2225€ |
2020-01-13 | 5 | RUE RAYMOND DELOUCHE | 4 | 100 | 198 | 255000€ | 2550€ |
2021-08-30 | 21 | BD JOSEPH BEDIER | 6 | 185 | 595 | 470000€ | 2541€ |
2020-09-29 | 3 | RUE RAYMOND DELOUCHE | 4 | 101 | 191 | 212000€ | 2099€ |
2020-02-14 | 132 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 6 | 110 | 228 | 246500€ | 2241€ |
2020-10-30 | 20 | RUE DES GDES MAULEVRIES | 5 | 130 | 425 | 269000€ | 2069€ |
2020-08-07 | 126 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 5 | 88 | 282 | 235000€ | 2670€ |
2022-02-28 | 18 | RUE DE BEAUVAL | 5 | 103 | 462 | 373000€ | 3621€ |
2019-08-27 | 17 | BD JOSEPH BEDIER | 6 | 155 | 513 | 310000€ | 2000€ |
2019-12-12 | 4 | RUE ABEL RUEL | 6 | 120 | 628 | 274300€ | 2286€ |
2021-06-24 | 11 | BD JOSEPH BEDIER | 5 | 131 | 311 | 501900€ | 3831€ |
2023-03-03 | 16 | RUE DE BEAUVAL | 5 | 96 | 386 | 244000€ | 2542€ |
2023-05-17 | 5 | BD JOSEPH BEDIER | 3 | 69 | 186 | 175000€ | 2536€ |
2021-07-27 | 8 | RUE ABEL RUEL | 6 | 117 | 459 | 320400€ | 2738€ |
2020-08-26 | 10 | RUE ABEL RUEL | 5 | 120 | 459 | 340000€ | 2833€ |
2021-12-29 | 144 | RUE DU DOC GUICHARD | 4 | 103 | 283 | 436600€ | 4239€ |
2019-12-06 | 1 | RUE G ET J ALIX | 5 | 80 | 397 | 210000€ | 2625€ |
2021-04-23 | 14 | RUE CLEMENT JANNEQUIN | 5 | 95 | 392 | 241000€ | 2537€ |
2020-04-08 | 106 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 4 | 101 | 261 | 209000€ | 2069€ |
2020-01-14 | 130 | RUE DES PONTS DE CE | 3 | 90 | 225 | 200000€ | 2222€ |
2022-10-03 | 137 | RUE DES PONTS DE CE | 9 | 237 | 505 | 930550€ | 3926€ |
2019-07-24 | 84 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 6 | 114 | 212 | 225000€ | 1974€ |
2022-11-28 | 5 | RUE CLEMENT JANNEQUIN | 4 | 78 | 103 | 288000€ | 3692€ |
2022-11-04 | 11 | RUE CLEMENT JANNEQUIN | 4 | 105 | 355 | 347800€ | 3312€ |
2021-11-04 | 215 | RUE LETANDUERE | 7 | 100 | 395 | 337000€ | 3370€ |
2020-06-04 | 44 | RUE DE SALPINTE | 4 | 95 | 279 | 258000€ | 2716€ |
2022-01-24 | 7 | RUE CLEMENT JANNEQUIN | 5 | 106 | 179 | 285000€ | 2689€ |
2021-08-13 | 11 | RUE ABEL RUEL | 4 | 145 | 466 | 500000€ | 3448€ |
2021-07-01 | 82 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 5 | 88 | 176 | 240000€ | 2727€ |
2022-01-31 | 92 | BD EUGENE CHAUMIN | 3 | 75 | 450 | 190000€ | 2533€ |
2019-07-15 | 211 | RUE LETANDUERE | 5 | 97 | 236 | 287500€ | 2964€ |
2019-07-08 | 78 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 4 | 77 | 131 | 212000€ | 2753€ |
2023-04-04 | 110 | RUE DES PONTS DE CE | 5 | 99 | 763 | 1650000€ | 16667€ |
2021-01-25 | 24 | RUE ABEL RUEL | 6 | 147 | 354 | 420000€ | 2857€ |
2022-06-20 | 34 | RUE DE SALPINTE | 4 | 65 | 431 | 295000€ | 4538€ |
2021-03-11 | 79 | BD EUGENE CHAUMIN | 7 | 175 | 495 | 330000€ | 1886€ |
2023-01-18 | 6 | RUE DE BEAUVAL | 4 | 136 | 300 | 339000€ | 2493€ |
2020-09-02 | 86 | BD EUGENE CHAUMIN | 5 | 151 | 900 | 260000€ | 1722€ |
2020-06-24 | 9 | RUE JEAN ARP | 5 | 126 | 333 | 399000€ | 3167€ |
2021-12-14 | 133 | RUE DU DOC GUICHARD | 5 | 108 | 229 | 378000€ | 3500€ |
2020-09-09 | 33 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 7 | 110 | 270 | 270500€ | 2459€ |
2019-08-26 | 26 | RUE DE SALPINTE | 5 | 75 | 254 | 180000€ | 2400€ |
2021-02-26 | 1 | RUE L ET MAURICE FROUIN | 4 | 69 | 317 | 180000€ | 2609€ |
2021-10-26 | 8 | RUE JEAN ARP | 4 | 101 | 561 | 50000€ | 495€ |
2023-02-24 | 22 | RUE DE SALPINTE | 4 | 90 | 381 | 195000€ | 2167€ |
2021-11-30 | 130 | RTE DE POUILLE | 7 | 125 | 896 | 449000€ | 3592€ |
2022-02-21 | 51 | RUE DU FRAIS FOYER | 5 | 91 | 192 | 363500€ | 3995€ |
2020-05-25 | 16 | SQ FRANCOIS GUILBAULT | 5 | 97 | 205 | 285000€ | 2938€ |
2022-02-22 | 11 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 5 | 103 | 183 | 275000€ | 2670€ |
2019-08-30 | 8 | SQ FRANCOIS GUILBAULT | 6 | 106 | 189 | 250000€ | 2358€ |
2022-02-24 | 14 | AV CHARLES DETRICHE | 5 | 121 | 295 | 353000€ | 2917€ |
2022-02-23 | 47 | RUE DU FRAIS FOYER | 5 | 92 | 165 | 275000€ | 2989€ |
2019-09-23 | 35 | RUE D EPLUCHARD | 7 | 228 | 671 | 456000€ | 2000€ |
2019-06-27 | 30 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 5 | 97 | 450 | 296320€ | 3055€ |
2022-08-29 | 2 | RUE L ET MAURICE FROUIN | 4 | 67 | 239 | 260000€ | 3881€ |
2023-02-24 | 12 | RUE L ET MAURICE FROUIN | 5 | 93 | 205 | 260000€ | 2796€ |
2019-07-23 | 8 | RUE MICHEL FOURCADE | 5 | 100 | 272 | 207000€ | 2070€ |
2021-08-31 | 141 | RUE DES PONTS DE CE | 9 | 218 | 725 | 591000€ | 2711€ |
2022-09-06 | 92 | RUE DES PONTS DE CE | 5 | 116 | 1256 | 600000€ | 5172€ |
2021-05-12 | 20 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 5 | 97 | 398 | 240000€ | 2474€ |
2021-12-03 | 42 | RUE DU FRAIS FOYER | 4 | 79 | 140 | 350000€ | 4430€ |
2021-03-24 | 91 | RUE DES PONTS DE CE | 3 | 50 | 396 | 260000€ | 5200€ |
2020-09-29 | 90 | RUE DES PONTS DE CE | 4 | 95 | 230 | 265000€ | 2789€ |
2022-05-05 | 90 | RUE DES PONTS DE CE | 2 | 73 | 297 | 210000€ | 2877€ |
2020-06-15 | 18 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 4 | 86 | 368 | 181000€ | 2105€ |
2023-01-09 | 2 | RUE MICHEL FOURCADE | 5 | 81 | 350 | 200000€ | 2469€ |
2023-01-25 | 15 | SQ SIMONE SIGNORET | 6 | 136 | 362 | 356000€ | 2618€ |
2021-11-29 | 5 | SQ FRANCOIS GUILBAULT | 5 | 96 | 285 | 286000€ | 2979€ |
2020-02-18 | 8 | RUE DE SALPINTE | 4 | 79 | 337 | 182000€ | 2304€ |
2020-10-16 | 99 | RUE DES BONNELLES | 4 | 110 | 260 | 97500€ | 886€ |
2021-03-12 | 15 | RUE DU FRAIS FOYER | 5 | 93 | 177 | 286000€ | 3075€ |
2021-07-22 | 20 | RUE DU FRAIS FOYER | 5 | 93 | 212 | 327050€ | 3517€ |
2021-03-31 | 24 | RUE DU FRAIS FOYER | 5 | 93 | 200 | 281120€ | 3023€ |
2020-08-24 | 196 | BD DE STRASBOURG | 6 | 200 | 485 | 763000€ | 3815€ |
2021-02-05 | 196 | BD DE STRASBOURG | 6 | 200 | 485 | 362500€ | 1813€ |
2022-08-05 | 29 | RUE D EPLUCHARD | 4 | 100 | 230 | 425000€ | 4250€ |
2022-12-06 | 1 | RUE MICHEL FOURCADE | 5 | 103 | 566 | 190000€ | 1845€ |
2021-04-02 | 4 | RUE DE SALPINTE | 5 | 68 | 343 | 182709€ | 2687€ |
2020-01-22 | 33 | RUE DU BON REPOS | 3 | 50 | 217 | 126000€ | 2520€ |
2021-07-28 | 4 | BD JACQUES MILLOT | 4 | 180 | 307 | 341250€ | 1896€ |
2019-07-12 | 17 | RUE DE VILLESICARD | 4 | 85 | 328 | 207000€ | 2435€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DE VILLESICARD | 4 | 85 | 328 | 350000€ | 4118€ |
2023-05-30 | 112 | RUE DES BONNELLES | 4 | 86 | 319 | 210000€ | 2442€ |
2019-07-10 | 192 | BD DE STRASBOURG | 5 | 114 | 206 | 399000€ | 3500€ |
2021-03-16 | 14 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 5 | 97 | 434 | 275000€ | 2835€ |
2019-06-13 | 81 | RUE DES BONNELLES | 5 | 80 | 248 | 177500€ | 2219€ |
2022-08-31 | 4 | RUE NOEL PINOT | 4 | 74 | 311 | 300000€ | 4054€ |
2021-04-14 | 84 | RUE DES PONTS DE CE | 10 | 264 | 765 | 737000€ | 2792€ |
2020-02-26 | 77 | RUE DES BONNELLES | 5 | 94 | 248 | 211000€ | 2245€ |
2022-04-11 | 132 | RUE HAUT PRESSOIR | 3 | 119 | 163 | 325000€ | 2731€ |
2020-12-14 | 18 | RUE DENISE DUPERRAY | 4 | 122 | 253 | 439000€ | 3598€ |
2020-05-29 | 14 | RUE DU FRAIS FOYER | 5 | 80 | 145 | 200000€ | 2500€ |
2021-04-23 | 84 | RUE DES PONTS DE CE | 5 | 162 | 303 | 655000€ | 4043€ |
2021-03-15 | 71 | RUE DES BONNELLES | 5 | 80 | 243 | 205000€ | 2563€ |
2022-05-16 | 29 | RUE DU BON REPOS | 7 | 176 | 521 | 672500€ | 3821€ |
2019-12-11 | 19 | CHE DE L EBEAUPIN | 4 | 148 | 1266 | 235046€ | 1588€ |
2019-12-11 | 19 | CHE DE L EBEAUPIN | 4 | 148 | 1266 | 500000€ | 3378€ |
2022-02-07 | 45 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 63 | 115 | 289000€ | 4587€ |
2022-07-11 | 45 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 63 | 115 | 295000€ | 4683€ |
2022-10-28 | 70 | RUE DES VIVIERS | 5 | 93 | 207 | 349740€ | 3761€ |
2022-03-31 | 38 | RUE DU BON REPOS | 5 | 103 | 350 | 360000€ | 3495€ |
2019-11-28 | 14 | RUE SIDNEY BECHET | 5 | 106 | 312 | 121550€ | 1147€ |
2022-10-11 | 185 | BD DE STRASBOURG | 6 | 110 | 135 | 125375€ | 1140€ |